行徳みなみ住宅

千葉県市川市宝二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅徒歩17分
1975年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

56.9

割安

推定相場価格より14.3%割安

販価

相場

708

1,473

2,238

3,003

AI査定結果

推定相場価格

1,855万円

34.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,473万円〜2,238万円

27.3万円/㎡〜41.4万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2025年8月25日

行徳みなみ住宅

1,590万円（29.4万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/15	1,590万円	29.4万円	2階	54㎡	3DK	南西
2025/08/09	2,088万円	38.7万円	4階	54㎡	3LDK	南東
2025/08/06	2,088万円	38.7万円	4階	54㎡	2LDK+S	南東
2025/07/11	2,099万円	38.9万円	4階	54㎡	3LDK	南東
2025/06/29	2,188万円	40.5万円	4階	54㎡	3LDK	南西
2025/06/23	2,288万円	42.4万円	4階	54㎡	3LDK	南東
2025/06/19	2,188万円	40.5万円	4階	54㎡	2LDK+S	南東
2025/06/07	2,188万円	40.5万円	4階	54㎡	3DK	南東
2025/05/14	2,288万円	42.4万円	4階	54㎡	2LDK+S	南東
2025/03/06	1,590万円	31.3万円	2階	50.79㎡	3LDK	南東
2025/02/17	2,290万円	42.4万円	4階	54㎡	3DK	南東
2024/11/06	1,280万円	23.7万円	4階	54㎡	3DK	南東
2024/03/29	1,480万円	27.4万円	3階	54㎡	3LDK	南東
2024/03/25	1,580万円	29.3万円	3階	54㎡	3LDK	南東
2024/03/22	1,788万円	33.1万円	5階	54㎡	3DK	南東
2023/12/26	1,680万円	31.1万円	3階	54㎡	3LDK	南東
2023/09/19	2,290万円	42.4万円	2階	54㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,490万円	46.1万円	2階	54㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は29.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/15	行徳みなみ住宅市川市宝二丁目	行徳駅17分	1,590万円	29.4万円	54㎡	3DK	2階 / 6階建	南西	1975年	63戸	RC
2024/12/12	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,790万円	32.4万円	55.17㎡	2DK	8階 / 11階建	西	1972年	92戸	SRC
2024/11/11	ナガサキヤハビテーション市川市市川三丁目	国府台駅2分	1,190万円	25.6万円	46.4㎡	2DK	6階 / 8階建	南	1973年	13戸	SRC
2024/11/05	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	1,280万円	25.0万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1971年	74戸	RC
2024/01/24	ドエル市川市川市市川二丁目	市川駅4分	2,380万円	35.7万円	66.72㎡	3DK	3階 / 6階建	南西	1979年	17戸	RC
2025/05/23	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	2,100万円	34.2万円	61.39㎡	2LDK	6階 / 14階建	南東	1974年	63戸	SRC
2025/06/17	市川真間マンション市川市新田五丁目	市川駅8分	1,780万円	27.6万円	64.55㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1975年	22戸	RC
2025/07/25	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,990万円	34.3万円	58㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1973年	25戸	RC
2023/11/25	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,690万円	27.9万円	60.5㎡	3DK+S	5階 / 10階建	北東	1972年	78戸	SRC
2024/09/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,690万円	33.7万円	50.22㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2025/03/13	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	1,680万円	32.8万円	51.15㎡	3DK	4階 / 7階建	北西	1973年	74戸	RC
2024/11/19	市川ニューハイツ市川市八幡四丁目	本八幡駅6分	1,620万円	27.4万円	59.12㎡	2DK	3階 / 8階建	南西	1974年	39戸	RC
2025/03/14	江戸川リバーサイドマンション市川市広尾一丁目	南行徳駅15分	1,588万円	31.4万円	50.54㎡	2LDK	7階 / 7階建	南西	1974年	24戸	RC
2024/12/22	市川インターコーポ市川市南八幡一丁目	本八幡駅13分	1,380万円	32.5万円	42.43㎡	2DK	5階 / 7階建	南西	1977年	20戸	SRC
2023/12/05	カーサ相之川市川市相之川一丁目	南行徳駅10分	1,680万円	30.3万円	55.47㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1980年	20戸	RC
2025/05/25	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,250万円	22.9万円	54.68㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2025/07/27	メゾンブランシュ市川市相之川二丁目	南行徳駅9分	1,490万円	29.7万円	50.13㎡	3DK	3階 / 3階建	南	1974年	17戸	SRC
2024/10/03	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	1,080万円	23.8万円	45.39㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1979年	78戸	RC
2025/04/04	グリーンヒル市川市川市欠真間二丁目	南行徳駅12分	1,780万円	28.8万円	61.91㎡	3DK	7階 / 7階建	南東	1973年	106戸	RC
2025/04/28	香取ハイツ市川市香取一丁目	行徳駅13分	1,590万円	25.1万円	63.43㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1975年	22戸	RC
2025/02/03	ハピーハイツ行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅13分	1,490万円	30.4万円	49.08㎡	2LDK	7階 / 7階建	南東	1974年	48戸	RC
2025/03/24	行徳第1アクウエリヤスハイツ市川市新井三丁目	南行徳駅8分	2,090万円	35.7万円	58.62㎡	2LDK	1階 / 7階建	-	1975年	40戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.3%上昇、市川市では8.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は市川市の平均と比較して27.2%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

32.1万円/㎡

前年比+4.3%

市川市

40.4万円/㎡

前年比+8.5%

マンション概要

マンション名	行徳みなみ住宅
所在地	千葉県市川市宝二丁目
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩17分
築年月	1975年
階数	6階建
総戸数	63戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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