1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.0%
市川市
38.7万円/㎡
前年比-0.1%
行徳みなみ住宅
千葉県市川市宝二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩17分
1975年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,376万円
44.0万円/㎡
1,104
1,952
2,800
3,648
AI査定結果
推定相場価格
2,376万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,952万円〜2,800万円
36.2万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
行徳みなみ住宅
2,088万円（38.7万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,088万円 | 38.7万円 | 4階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,188万円 | 40.5万円 | 4階 | 54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,288万円 | 42.4万円 | 4階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,188万円 | 40.5万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,188万円 | 40.5万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,288万円 | 42.4万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,590万円 | 31.3万円 | 2階 | 50.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,290万円 | 42.4万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,280万円 | 23.7万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,480万円 | 27.4万円 | 3階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,580万円 | 29.3万円 | 3階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,788万円 | 33.1万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 行徳みなみ住宅 市川市宝二丁目 | 行徳駅17分 | 2,088万円 | 38.7万円 | 54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,500万円 | 37.5万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/10 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,999万円 | 48.0万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/17 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/13 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,680万円 | 32.8万円 | 51.15㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、市川市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は市川市の平均と比較して0%割安です。