行徳みなみ住宅

  • 千葉県市川市宝二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩17分

  • 1975年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

29.9
割高

推定相場価格より13%割高

販価
2,480万円
45.9万円/㎡
相場
2,195万円
40.6万円/㎡
1,770
2,054
2,337
2,620
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,337万円
38.0万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
行徳みなみ住宅
2,480万円（45.9万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,480万円45.9万円4階 54㎡ 2LDK南東
2025/08/151,590万円29.4万円2階 54㎡ 3DK南西
2025/08/092,088万円38.7万円4階 54㎡ 3LDK南東
2025/08/062,088万円38.7万円4階 54㎡ 2LDK+S南東
2025/07/112,099万円38.9万円4階 54㎡ 3LDK南東
2025/06/292,188万円40.5万円4階 54㎡ 3LDK南西
2025/06/232,288万円42.4万円4階 54㎡ 3LDK南東
2025/06/192,188万円40.5万円4階 54㎡ 2LDK+S南東
2025/06/072,188万円40.5万円4階 54㎡ 3DK南東
2025/05/142,288万円42.4万円4階 54㎡ 2LDK+S南東
2025/03/061,590万円31.3万円2階 50.79㎡ 3LDK南東
2025/02/172,290万円42.4万円4階 54㎡ 3DK南東
2024/11/061,280万円23.7万円4階 54㎡ 3DK南東
2024/03/291,480万円27.4万円3階 54㎡ 3LDK南東
2024/03/251,580万円29.3万円3階 54㎡ 3LDK南東
2024/03/221,788万円33.1万円5階 54㎡ 3DK南東
2023/12/261,680万円31.1万円3階 54㎡ 3LDK南東
2023/09/192,290万円42.4万円2階 54㎡ 3LDK南西
2023/08/242,490万円46.1万円2階 54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
行徳みなみ住宅
市川市宝二丁目
行徳駅17分 2,480万円45.9万円54㎡2LDK4階 / 6階建 南東1975年63戸RC
2024/10/09市川国府台マンション
市川市市川四丁目
国府台駅6分 2,288万円41.5万円55.17㎡3LDK8階 / 11階建 北東1972年92戸SRC
2024/08/26ナガサキヤハビテーション
市川市市川三丁目
国府台駅2分 1,499万円36.1万円41.55㎡1LDK8階 / 8階建 南西1973年13戸SRC
2025/07/19カーサ市川
市川市市川二丁目
市川駅6分 2,150万円43.3万円49.6㎡2LDK2階 / 5階建 南西1974年33戸RC
2024/07/02市川セントラルハイツ
市川市市川南三丁目
市川駅6分 3,290万円49.5万円66.5㎡3LDK7階 / 11階建 南東1979年104戸SRC
2025/12/25ドエル市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 2,980万円47.7万円62.46㎡3LDK6階 / 6階建 北東1979年17戸RC
2023/10/24日商岩井市川マンション
市川市市川一丁目
市川駅4分 2,680万円48.2万円55.55㎡1LDK+S3階 / 11階建 東1971年65戸SRC
2025/12/21サン市川ハイツ
市川市市川一丁目
市川駅3分 3,290万円53.6万円61.39㎡2LDK6階 / 14階建 南東1974年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、市川市では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は市川市の平均と比較して11.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
市川市
41.2万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名行徳みなみ住宅
所在地千葉県市川市宝二丁目
交通東京メトロ東西線行徳駅徒歩17分
築年月1975年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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